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マトリックスグループについて

マトリックスグループは、練馬区を中心に東京都内全域や隣接する埼玉県南部の不動産を取扱う、売買専門の不動産会社です。取扱う不動産は、新築戸建・中古戸建・土地・区分の中古マンションと多岐にわたり、ご売却とご購入のご依頼実績は累計4,000件以上(令和6年現在)になります。

マトリックスグループ独自で企画した不動産のほかに、長年の不動産売買経験と実績で培った、上場会社から地元密着会社などの幅広いネットワークを活かした豊富な不動産情報で、多様化するお客様のニーズにも柔軟かつ安心安全にお応えできるよう日々努めております。

スタッフ全員がお客様目線とコミュニケーションを第一に考えておりますので、現地での販売を中心に、人に『ふれあい』、住まいに『ふれあい』そんな住まい探しをご提案致します。

NEW
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    板橋区成増1丁目 約40坪×整形地 建築条件なし 限定1区画

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    坪数:39.96坪

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    交通:地下鉄成増駅徒歩8分

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    練馬区谷原2丁目 土地31坪×建物30坪 並列2台駐車 最終1棟の画像

    7,880万円

    練馬区谷原2丁目 土地31坪×建物30坪 並列2台駐車 最終1棟

    種別:新築一戸建

    間取:4LDK

    建物面積:102.47㎡

    土地面積:104.86㎡

    交通:石神井公園駅徒歩18分

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    練馬区上石神井南町 ZEH水準省エネ仕様 こだわり3邸の画像

    7,580万円

    練馬区上石神井南町 ZEH水準省エネ仕様 こだわり3邸

    種別:新築一戸建

    間取:2LDK+2S(納戸)

    建物面積:99.05㎡

    土地面積:78.32㎡

    交通:上石神井駅徒歩6分

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    板橋区赤塚5丁目 低層エリアの閑静な住宅街 建築条件なし売地の画像

    7,499万円

    板橋区赤塚5丁目 低層エリアの閑静な住宅街 建築条件なし売地

    種別:売地

    坪数:35.27坪

    土地面積:116.61㎡

    交通:成増駅徒歩15分

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    <LIBERi リーベリー>中野区中央4丁目 北東角地×建築条件付 限定1区画の画像

    6,120万円

    <LIBERi リーベリー>中野区中央4丁目 北東角地×建築条件付 限定1区画

    種別:売地

    坪数:9.28坪

    土地面積:30.68㎡

    交通:中野駅徒歩7分

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    <LIBERi リーベリー>杉並区宮前3丁目 中央線LIFE 限定1棟の画像

    9,490万円

    <LIBERi リーベリー>杉並区宮前3丁目 中央線LIFE 限定1棟

    種別:新築一戸建

    間取:2LDK+S(納戸)

    建物面積:82.61㎡

    土地面積:76.92㎡

    交通:西荻窪駅徒歩11分

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    豊島区目白4丁目 生活快適エリア 省エネ基準適合住宅

    種別:新築一戸建

    間取:3LDK

    建物面積:80.87㎡

    土地面積:62.69㎡

    交通:目白駅徒歩12分

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    6,999万円

    練馬区南田中2丁目 長期優良住宅 土地32坪~34坪 限定3棟

    種別:新築一戸建

    間取:3LDK

    建物面積:79.28㎡

    土地面積:107.24㎡

    交通:練馬高野台駅徒歩11分

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    <LIBERi リーベリー>練馬区田柄4丁目 土地32坪×建物32坪 大型邸宅

    種別:新築一戸建

    間取:2LDK+3S(納戸)

    建物面積:107.73㎡

    土地面積:107.86㎡

    交通:地下鉄赤塚駅徒歩13分

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    6,480万円

    板橋区赤塚6丁目 南道路×整形地 新築戸建限定1棟

    種別:新築一戸建

    間取:2LDK+S(納戸)

    建物面積:60.62㎡

    土地面積:74.39㎡

    交通:下赤塚駅徒歩14分

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    11月7日 値下げ

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    9,199万円

    練馬区関町東1丁目 ZEH水準×車庫付 大型ハイグレード住宅 限定1棟

    種別:新築一戸建

    間取:1LDK+2S(納戸)

    建物面積:142.85㎡

    土地面積:130.14㎡

    交通:上石神井駅徒歩11分

  • Price down 

    11月7日 値下げ

    練馬区富士見台4丁目 LDK24帖超×ハイグレード仕様 ZEH水準邸宅の画像

    8,999万円

    練馬区富士見台4丁目 LDK24帖超×ハイグレード仕様 ZEH水準邸宅

    種別:新築一戸建

    間取:2LDK+S(納戸)

    建物面積:115.70㎡

    土地面積:100.58㎡

    交通:練馬高野台駅徒歩13分

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    <LIBERi リーベリー>大田区田園調布南 土地30坪超 南道路の新築分譲住宅全2棟の画像

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    間取:2LDK+2S(納戸)

    建物面積:112.12㎡

    土地面積:115.12㎡

    交通:御嶽山駅徒歩6分

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NEWS
お知らせ

2026-11-06
11月金利更新!主要銀行住宅ローン最新情報
(2026年11月借入、変動金利の場合)
マトリックスホーム提携住宅ローン 
事前審査無料!

■11月の住宅ローン動向
11月は変動金利がメガバンクで据え置き、ネット銀行の一部で上昇しました。固定金利は10月の長期金利低下を受けて小幅に下がったものの、高水準が続いています。

【point!】

変動とフラット35の金利差は2.48ptで、集計開始以来2番目の大きさです。

日銀は10月30日の会合で政策金利を1.25%に据え置きました。

 

■ 今後の金利はどうなる? 

変動金利は12月から大手行でも上がる見込みがあり、固定金利は中長期的に緩やかな上昇の可能性あり

固定金利は10月の長期金利低下(3.095%→2.755%)で一服しました。

 

■ まとめ 

  • 資金計画は12月以降の金利で試算する:大手行の変動は12月から上昇する可能性があるため、現行金利に0.25%程度上乗せして返済額を示すことも実務上検討が必要となります
  • 変動と固定の差は大きい:フラット35との差は約2.48pt。変動を選ぶなら金利上昇時の返済増、固定を選ぶなら毎月の返済額を具体的に説明しましょう
  • 住宅ローンは原則、実行月の金利で決まる:引き渡し時期によって適用金利が変わる点を事前に伝えましょう
12月の日銀会合後に再確認:次回会合が次の焦点です。12月17~18日実施予定。追加利上げがあれば変動金利の見通しが変化する見込みです


・みずほ銀行:最優遇金利1.275%

・三井住友信託銀行:最優遇金利1.700%

・りそな銀行:最優遇金利1.25% ※1 条件あり

・三井住友銀行:最優遇金利1.525%

・三菱UFJ銀行:最優遇金利1.195%

・auじぶん銀行:最優遇金利1.630% ※2 条件あり


※1 以下の条件を満たす場合、金利引下となります。
①下記3つの条件を全て満たす方 ・りそな住宅ローン事前審査WEB申込 ・りそな住宅ローンマイページによる正式審査申込の利用 ・りそな住宅ローン電子契約サービスの利用(非対面電子契約、店頭電子契約いずれも可) ②下記のうちいずれか一つをご利用いただける方 ・給与振込 ・りそなデビットカード〈プレミアム〉のご契約 ・りそなクレジットカード〈クラブポイントプラス〉JCBゴールドのご契約
※2 auじぶん銀行(ローン実行時50歳以下、auモバイル割・じぶんでんき割)の場合。物件価格に対してお借入金額が物件価格の80%以下の場合。
※審査結果によっては上記の金利と異なる場合があります。
※詳しくは営業担当までお問い合わせください。
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