地下鉄赤塚・下赤塚は住みやすい？交通・買い物・子育てと住宅購入のポイント
「都心へ通いやすく、普段の買い物にも便利な街に住みたい」
「子どもと公園で過ごせる環境も大切にしたい」
そんな住まい探しで、候補に入れていただきたいのが地下鉄赤塚駅・下赤塚駅周辺です。
東京メトロと東武東上線を使い分けられるこのエリア。住みやすさを判断するには、交通の便利さに加えて、買い物先や公園、自宅までの道のりにも目を向けることが大切です。
今回は、地域密着で不動産売買をお手伝いするマトリックスホームが、地下鉄赤塚・下赤塚周辺の暮らしと、住宅購入前に確認したいポイントをご紹介します。
東武東上線 下赤塚駅南口
1．地下鉄赤塚・下赤塚はどんな街？
地下鉄赤塚駅と下赤塚駅は、名前が似ていますが別の駅です。
地下鉄赤塚駅には東京メトロ有楽町線・副都心線、下赤塚駅には東武東上線が乗り入れています。また、地下鉄赤塚駅の所在地は練馬区北町、下赤塚駅は板橋区赤塚新町です。住まい探しでは、区の境をまたいで周辺を検討することになります。
このエリアを検討する際は、「どちらの駅を主に使うか」「買い物はどこでするか」を最初に考えておくと、物件を比較しやすくなります。
同じ駅徒歩圏でも、通勤に便利な場所と、公園への行きやすさを重視した場所では、暮らし方が変わってくるからです。
東京メトロ有楽町・副都心線 地下鉄赤塚駅
2．交通アクセス｜2駅3路線を使い分けられる
地下鉄赤塚・下赤塚の住みやすさを考えるうえで、交通の選択肢は大きな魅力です。
利用できる路線と主な行き先は、次のとおりです。
| 利用駅・路線 | 主な行き先 |
|---|---|
| 地下鉄赤塚駅・有楽町線 | 池袋・飯田橋・有楽町方面 |
| 地下鉄赤塚駅・副都心線 | 池袋・新宿三丁目・渋谷方面 |
| 下赤塚駅・東武東上線 | 池袋方面 |
たとえば、ご夫婦で勤務先の方面が違う場合にも、それぞれの目的地に合わせて路線を選べます。通勤だけでなく、休日のお出かけ先を考える際にも便利でしょう。
ただし、副都心線の「新宿三丁目駅」とJRなどの「新宿駅」は別の駅です。勤務先の場所によっては、電車を降りてからの徒歩移動も含めて比較しましょう。
また、副都心線では地下鉄赤塚駅に通勤急行が停車しますが、急行は停車しません。利用する時間帯の列車種別や接続によって所要時間が変わるため、朝の出勤時刻に合わせて経路を確認しておくと安心です。
物件選びでは、駅の出入口から改札・ホームまでの移動も確認してみてください。 毎日の通勤や、ベビーカーを使うご家庭の外出では、この違いが使いやすさに関わります。
3．買い物環境｜スーパーの位置と帰宅ルートがポイント
日々の住みやすさを左右するのが、食料品や日用品の買いやすさです。
下赤塚駅周辺には、板橋区赤塚2丁目の「東武ストア下赤塚店」、赤塚1丁目の「ライフ赤塚店」、赤塚新町3丁目の「よしや光が丘店」、練馬区田柄2丁目には「スーパーみらべる下赤塚店」もあり、住む場所によって買い物先を検討できます。
「近くにスーパーがある」という条件に加え、次のような使い方まで想像してみましょう。
- 仕事帰りに立ち寄り、そのまま帰宅できるか
- 食材をまとめ買いしても、無理なく持ち帰れるか
- 子どもの送迎と買い物を一度の外出で済ませられるか
駅と自宅の間に買い物先があると、帰宅前の買い足しにも便利です。一方、休日にまとめ買いをするご家庭なら、自転車での行きやすさや荷物の運びやすさが大切になります。
内見の際には、物件からスーパーまで一度歩いてみると、入居後の暮らしを具体的にイメージできます。
東武ストア 下赤塚店
4．公園・休日の過ごし方｜光が丘公園もチェック
周辺で住まいを探すなら、光が丘公園への行きやすさも確認したいポイントです。
光が丘公園は練馬区と板橋区にまたがる都立公園で、散策や運動など、屋外で過ごす休日の行き先になります。
「休日は子どもと外へ出かけたい」「日々の散歩や運動を習慣にしたい」という方には、公園までの移動を住まい選びの条件に加える方法もあります。
ただし、駅周辺のすべての物件から同じように近いわけではありません。敷地の広い公園では、どの入口を利用するかによっても移動距離が変わります。
自宅から公園の入口までの道のりを確認することが、暮らしに合う立地を見つけるコツです。小さなお子さまがいる場合は、横断歩道や歩道の状況にも目を向けてみましょう。
光が丘公園 赤塚口
5．子育て環境｜「最寄り駅」より「住所」で確認
地下鉄赤塚・下赤塚周辺で子育てを考える際は、物件の所在区と通学区域を確認しましょう。
練馬区・板橋区は、それぞれ区立小中学校の通学区域を公開しています。「駅に近い学校へ通えるだろう」と判断せず、購入を検討している物件の住所で調べることが大切です。
学校までの距離とあわせて、通学路の歩きやすさや、交通量の多い道路を横断する場所も見ておきたいところです。
保育園を利用するご家庭なら、「自宅→保育園→駅」の順に移動したときの負担を考えてみてください。駅近の物件でも、送迎先が反対方向にあると、朝夕の移動時間が長くなることがあります。
保育施設の募集状況や利用条件は、希望する入園時期に合わせて、各区の最新案内を確認しましょう。
6．住む前に知っておきたい注意点
▢線路・道路との位置関係を見る
音の感じ方は人によって異なります。線路や交通量のある道路が近い物件では、室内で窓を開けた場合と閉めた場合の両方を確認すると判断しやすくなります。
駅への距離だけでなく、道路の横断や踏切を通る経路かどうかも含めて、毎日の移動を確かめておきましょう。
▢ハザードマップを物件ごとに確認する
災害への備えは、駅周辺という大きなくくりではなく、物件の位置で確認することが大切です。
練馬区・板橋区の公式ハザードマップで、浸水想定や避難先、避難経路を確認しましょう。板橋区は洪水に加え、雨水出水のハザードマップも公開しています。
7．地下鉄赤塚・下赤塚の住みやすさに関するよくある質問
Q.地下鉄赤塚駅と下赤塚駅は同じ駅ですか？
別の駅です。地下鉄赤塚駅は東京メトロ有楽町線・副都心線、下赤塚駅は東武東上線の駅です。物件情報を見るときは、それぞれの駅までの経路を確認しましょう。
Q.子育て世帯にも向いていますか？
買い物先や公園、通勤の選択肢を重視するご家庭にとって、検討しやすいエリアと考えられます。ただし、通学区域や送迎のしやすさは物件ごとに異なります。ご家族の一日の動きに合わせて判断しましょう。
Q.住宅購入では、何を優先して比較するとよいですか？
まずは通勤先、学校・保育園、買い物先への移動を整理するのがおすすめです。そのうえで、駅徒歩分数、広さ、建物の状態、購入後の維持費を比較すると、暮らしに合う条件が見えてきます。
地下鉄赤塚・下赤塚周辺の住まい探しはマトリックスホームへ
地下鉄赤塚・下赤塚は、東京メトロと東武東上線の使い分けに加え、買い物先や公園への行きやすさも含めて住まいを検討できるエリアです。
住みやすさを見極めるポイントは、ご家族の生活に合う場所を選ぶこと。通勤を優先したい方、子どもとの時間を大切にしたい方、それぞれに合った探し方があります。
マトリックスホームでは、地域密着の不動産会社として、地下鉄赤塚駅・下赤塚駅周辺での戸建て・マンション購入をご相談いただけます。
「予算内でどのような物件を選べるか知りたい」「板橋区側と練馬区側を比較したい」という方も、お気軽にお問い合わせください。
