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練馬区下石神井4丁目　東南角地×南道路　駅チカ限定4棟

練馬区下石神井4丁目　東南角地×南道路　駅チカ限定4棟

7月18日値下げ

8,390万円

東京都練馬区下石神井４丁目

西武新宿線「上井草」駅徒歩4分

西武新宿線「上石神井」駅徒歩14分

西武池袋線「石神井公園」駅徒歩28分

【外観】B号棟

練馬区下石神井4丁目　東南角地×南道路　駅チカ限定4棟の間取り|B号棟　2LDK+2S+車庫　敷地面積 86.87ｍ2　建物面積 95.89ｍ2(車庫部分 9.15ｍ2含む)

練馬区下石神井4丁目　東南角地×南道路　駅チカ限定4棟の区画図|開放的なロケーション♪南東角地を含む全4棟の誕生です♪

価格: 8,390万円

間取り: 2LDK＋2S(納戸)

土地面積: 86.87㎡

所在地: 東京都練馬区下石神井４丁目

交通

西武新宿線「上井草」駅徒歩4分

西武新宿線「上石神井」駅徒歩14分

西武池袋線「石神井公園」駅徒歩28分

建物面積: 95.89㎡

築年月: 2026年4月(新築)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
独立洗面台
浴室乾燥機

セールスポイント

「西武新宿線　上井草駅」
西武新宿駅まで各駅停車で20分程の駅。
途中の鷺ノ宮駅で急行に乗り換えると時間の短縮が可能です♪
また、高田馬場駅で山手線に乗り換えれば、池袋方面や渋谷方面へも楽に移動できます♪
更に、中央線の荻窪駅までバスや自転車で約15分と大変魅力的な立地です♪

ポイント

長期優良住宅　省エネ給湯器　南面リビング　省エネルギー対策

担当者のコメント

SAITO 　斎藤

駅徒歩4分♪恵まれた周辺環境に誕生のこちらの邸宅はいかがでしょうか。明るく暖か、開放的なロケーション♪東南角地を含む全4棟の誕生です♪長期間、安全で快適な暮らしができる長期優良住宅。省エネ性や経済的なメリットも魅力的なこちらの邸宅で、安心ライフを満喫してみませんか。是非一度、実際に現地をご体感ください。

まずは電話でお問い合わせください。
現地見学会

日程／毎週土日祝
時間／10:00～19:00

時間外や平日もご見学可能です。お気軽にお問い合わせください。
直近の見学が難しい方も、お気軽にご連絡・ご相談ください。

「ご案内・ご予約」
ご自宅への送迎、駅での待ち合わせをご希望のお客様は事前にご連絡ください。

「その他のご相談もお気軽に」
不動産購入にあたり、まずは何から始めればよいのか…。
また、ご自身がいくらの物件を買えるのか。
多くのお客様が不安に感じられることです。
当社ではファイナンシャルプランナーによる無料の相談会を行っております。
お客様、ひとりひとりにあった不動産購入に参考になるかと思います。
もちろん、不動産購入にいたらなくても手数料などは一切かかりません。
合わせてローン事前審査も気軽に行えます。

「資金計画・住宅ローンのご相談」
・私たちっていくらの家が買えるの。
・賃貸のまま、それとも購入したほうがいい。
・今すぐ買う、それとも頭金をためてから。
・家は欲しいとは思うもののまずは自分たちのライフプランを明確にしたい・・・
・マイホーム購入には物件価格とは別にどれくらいのお金が必要なの。
・貯蓄がありません・・・　などなど

「キッズスペースもご用意しております」
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ等キッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

「駐車場がございます」
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。
なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

基本情報

販売戸数: 4戸

総戸数: 4戸

間取り / 詳細: 2LDK＋2S(納戸)
S 6.5帖/S 4.8帖

向き: -

建物面積(坪数): 95.89㎡(29坪)

土地面積(坪数): 86.87㎡(26.27坪)

建ぺい率 / 容積率: 6%/100%

築年月: 2026年4月(新築)

駐車場 / 月額: 有(1台) / -

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: -

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種低層住居専用

地目 / 地勢: - / -

接道状況: -(南私道 3.8m)(東公道 5.4m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: 4区画/4区画

現況: 完成済み

その他 法令上の制限: 景観法/高度地区/準防火地域/日影規制4h-2.5h/1.5m 絶対高さ10ｍ宅地造成等規制区域

取引態様: 仲介

引渡し: 即時

取引条件の 有効期限: 2026年08月16日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / バリアフリー / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / ビルトガレージ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / 床暖房 / 床下収納 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / 南向き / 南道路

設備(その他)

その他

物件番号: 101187680

管理コード: -

建築確認番号: 第HPA-25-13641-1号

情報更新日: 2026年08月02日

次回更新予定日: 2026年08月16日

取扱会社

株式会社マトリックスホーム
東京都練馬区田柄１丁目１６－６
TEL:0120-94-0001
東京都知事 (1) 第112689号
公益社団法人　全日本不動産協会会員
公益社団法人　首都圏不動産公正取引協議会加盟
公益社団法人　不動産保証協会会員

備考: 専門知識がないからと不動産探しの疑問や不安をそのままにしていませんか。
当社はお客様に納得、そしてご満足いただけるよう丁寧なアドバイスを心がけております。
住みよい環境をお探しならば当社にお任せください。たくさんの不動産の中から、お客様に合った住宅をご紹介いたします。
是非、お気軽にお問い合わせください。