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練馬区谷原1丁目　ZEH水準　大型省エネ邸宅

7月27日値下げ

7,580万円

東京都練馬区谷原１丁目21-3

都営大江戸線「光が丘」駅徒歩19分

西武池袋線「練馬高野台」駅徒歩19分

西武池袋線「石神井公園」駅徒歩21分

【外観】

練馬区谷原1丁目　ZEH水準　大型省エネ邸宅の間取り|4LDK+パントリー+小屋裏収納+カースペース2台分　敷地面積 99.05ｍ2　建物面積 104.89ｍ2

練馬区谷原1丁目　ZEH水準　大型省エネ邸宅の居間・リビング|※配置の家具や小物は生成AIによるイメージで、販売価格には含まれません。

練馬区谷原1丁目　ZEH水準　大型省エネ邸宅の完成予想図|2階洋室5.25帖　完成予想図

価格: 7,580万円

間取り: 4LDK

土地面積: 99.05㎡

所在地: 東京都練馬区谷原１丁目21-3

交通

都営大江戸線「光が丘」駅徒歩19分

西武池袋線「練馬高野台」駅徒歩19分

西武池袋線「石神井公園」駅徒歩21分

建物面積: 104.89㎡

築年月: 2026年8月(新築)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
浴室乾燥機

セールスポイント

「都営大江戸線　光が丘駅」
都心とダイレクトにつながる光が丘駅♪
地元の人たちに愛される緑豊かな都立公園もあり、どの世代の方にもオススメの街です♪
また、アクセス面では、新宿駅まで乗り換えなし約25分と快適アクセス♪
更に、地下鉄ですので天候による遅延や運休が少ないのも助かりますね♪

ポイント

24時間換気システム　パントリー　屋根裏収納　床暖房　省エネルギー対策

担当者のコメント

NAKANE 　中根

光が丘も生活エリア♪恵まれた周辺環境に誕生のこちらの邸宅はいかがでしょうか。お車2台駐車可♪建物104ｍ2超の大型省エネ邸宅のご紹介です♪利便性と緑が共存するこちらのエリアで、理想の暮らしを叶えてみませんか。是非一度、実際に現地をご体感ください。

まずは電話でお問い合わせください。

現地見学会
日程／毎週土日祝
時間／10:00～19:00

時間外や平日もご見学可能です。お気軽にお問い合わせください。
直近の見学が難しい方も、お気軽にご連絡・ご相談ください。

「ご案内・ご予約」
ご自宅への送迎、駅での待ち合わせをご希望のお客様は事前にご連絡ください。

「その他のご相談もお気軽に」
不動産購入にあたり、まずは何から始めればよいのか…。
また、ご自身がいくらの物件を買えるのか。
多くのお客様が不安に感じられることです。
当社ではファイナンシャルプランナーによる無料の相談会を行っております。
お客様、ひとりひとりにあった不動産購入に参考になるかと思います。
もちろん、不動産購入にいたらなくても手数料などは一切かかりません。
合わせてローン事前審査も気軽に行えます。

「資金計画・住宅ローンのご相談」
・私たちっていくらの家が買えるの。
・賃貸のまま、それとも購入したほうがいい。
・今すぐ買う、それとも頭金をためてから。
・家は欲しいとは思うもののまずは自分たちのライフプランを明確にしたい・・・
・マイホーム購入には物件価格とは別にどれくらいのお金が必要なの。
・貯蓄がありません・・・　などなど

「キッズスペースもご用意しております」
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ等キッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

「駐車場がございます」
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。
なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

基本情報

販売戸数: 1戸

総戸数: 1戸

間取り / 詳細: 4LDK
パントリー

向き: -

建物面積(坪数): 104.89㎡(31.72坪)

土地面積(坪数): 99.05㎡(29.96坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 2026年8月(新築)

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: -

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種住居/第一種低層住居専用

地目 / 地勢: - / -

接道状況: -(西 4.0m 間口 9.4m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: 1区画/1区画

現況: 完成済み

その他 法令上の制限: 高度地区/準防火地域

取引態様: 仲介

引渡し: 相談

取引条件の 有効期限: 2026年08月16日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / ２面バルコニー / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / コンロ３口 / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 床暖房 / 床下収納 / 屋根裏収納 / 食品庫 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / 南向き

設備(その他)

その他

物件番号: 102375940

管理コード: -

建築確認番号: 第25UDIW建12968号

情報更新日: 2026年08月04日

次回更新予定日: 2026年08月16日

取扱会社

株式会社マトリックスホーム
東京都練馬区田柄１丁目１６－６
TEL:0120-94-0001
東京都知事 (1) 第112689号
公益社団法人　全日本不動産協会会員
公益社団法人　首都圏不動産公正取引協議会加盟
公益社団法人　不動産保証協会会員

備考: 専門知識がないからと不動産探しの疑問や不安をそのままにしていませんか。
当社はお客様に納得、そしてご満足いただけるよう丁寧なアドバイスを心がけております。
住みよい環境をお探しならば当社にお任せください。たくさんの不動産の中から、お客様に合った住宅をご紹介いたします。
是非、お気軽にお問い合わせください。