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杉並区下井草2丁目　シンプルライフ　快適コンパクト邸宅

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杉並区下井草2丁目　シンプルライフ　快適コンパクト邸宅

6,480万円

東京都杉並区下井草２丁目

西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩12分

西武新宿線「下井草」駅徒歩12分

中央線「阿佐ケ谷」駅徒歩25分

【外観】

杉並区下井草2丁目　シンプルライフ　快適コンパクト邸宅の間取り|2(3)LDK+小屋裏収納+カースペース　敷地面積 57.70ｍ2　建物面積 62.50ｍ2

価格: 6,480万円

間取り: 2LDK

土地面積: 57.70㎡

所在地: 東京都杉並区下井草２丁目

交通

西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩12分

西武新宿線「下井草」駅徒歩12分

中央線「阿佐ケ谷」駅徒歩25分

建物面積: 62.50㎡

築年月: 2026年8月(新築)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
独立洗面台
浴室乾燥機

セールスポイント

「西武新宿線　鷺ノ宮駅」
静かで緑の多い住環境と、治安の良さが魅力的な鷺ノ宮駅周辺。
商店街には、約150店ものお店が並び、昔ながらの下町の雰囲気のなか、現代的な利便も味わえる楽しいエリアです♪
またアクセス面では、急行電車も利用でき、バス便も充実しているので多方面への移動も便利な環境です♪

ポイント

屋根裏収納　即引渡し可　床暖房　宅配ボックス

担当者のコメント

SAITO 　斎藤

ワンランク上の暮らしが叶う♪充実の設備仕様のこちらの邸宅はいかがでしょうか。将来的に、間仕切り壁で3LDKへ変更可能なプラン♪4.7帖の小屋裏収納を完備した、無駄のない2LDKの誕生です♪必要なモノだけを持つ、自分らしい暮らしが叶うこちらの邸宅で、シンプルライフを満喫してみませんか。是非一度、実際に現地をご体感ください。

まずは電話でお問い合わせください。

現地見学会
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

時間外や平日もご見学可能です。お気軽にお問い合わせください。
直近の見学が難しい方も、お気軽にご連絡・ご相談ください。

「ご案内・ご予約」
ご自宅への送迎、駅での待ち合わせをご希望のお客様は事前にご連絡ください。

「その他のご相談もお気軽に」
不動産購入にあたり、まずは何から始めればよいのか…。
また、ご自身がいくらの物件を買えるのか。
多くのお客様が不安に感じられることです。
当社ではファイナンシャルプランナーによる無料の相談会を行っております。
お客様、ひとりひとりにあった不動産購入に参考になるかと思います。
もちろん、不動産購入にいたらなくても手数料などは一切かかりません。
合わせてローン事前審査も気軽に行えます。

「資金計画・住宅ローンのご相談」
・私たちっていくらの家が買えるの。
・賃貸のまま、それとも購入したほうがいい。
・今すぐ買う、それとも頭金をためてから。
・家は欲しいとは思うもののまずは自分たちのライフプランを明確にしたい・・・
・マイホーム購入には物件価格とは別にどれくらいのお金が必要なの。
・貯蓄がありません・・・　などなど

「キッズスペースもご用意しております」
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ等キッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

「駐車場がございます」
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。
なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

基本情報

販売戸数: 1戸

総戸数: 1戸

間取り / 詳細: 2LDK
小屋裏収納4.7帖

向き: -

建物面積(坪数): 62.50㎡(18.9坪)

土地面積(坪数): 57.70㎡(17.45坪)

建ぺい率 / 容積率: 50%/100%

築年月: 2026年8月(新築)

駐車場 / 月額: 有(1台) / -

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: 76.36㎡
私道負担割合 : 1/6

セットバック: -

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種低層住居専用

地目 / 地勢: - / -

接道状況: -(西私道 4.0m 間口 8.7m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: 1区画/1区画

現況: 完成済み

その他 法令上の制限: 高度地区/準防火地域

取引態様: 仲介

引渡し: 即時

取引条件の 有効期限: 2026年09月13日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / 床暖房 / 床下収納 / 屋根裏収納 / 食品庫 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 宅配ボックス / 複層ガラス / 南向き

設備(その他)

その他

物件番号: 107019225

管理コード: -

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年08月30日

次回更新予定日: 2026年09月13日

取扱会社

株式会社マトリックスホーム
東京都練馬区田柄１丁目１６－６
TEL:0120-94-0001
東京都知事 (1) 第112689号
公益社団法人　全日本不動産協会会員
公益社団法人　首都圏不動産公正取引協議会加盟
公益社団法人　不動産保証協会会員

備考: 専門知識がないからと不動産探しの疑問や不安をそのままにしていませんか。
当社はお客様に納得、そしてご満足いただけるよう丁寧なアドバイスを心がけております。
住みよい環境をお探しならば当社にお任せください。たくさんの不動産の中から、お客様に合った住宅をご紹介いたします。
是非、お気軽にお問い合わせください。