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杉並区善福寺4丁目　土地41坪超×LDK20帖超　限定3棟

1億4,000万円

東京都杉並区善福寺４丁目

西武新宿線「上石神井」駅徒歩12分

西武新宿線「上井草」駅徒歩23分

中央線「西荻窪」駅徒歩27分

【外観パース】

杉並区善福寺4丁目　土地41坪超×LDK20帖超　限定3棟の間取り|A号棟　4LDK+SIC+WIC+カースペース2台分　敷地面積 137.70ｍ2　建物面積 109.30ｍ2

杉並区善福寺4丁目　土地41坪超×LDK20帖超　限定3棟の間取り|B号棟　2LDK+2S+SIC+WIC+パントリー+ロフト+カースペース2台分　敷地面積 137.71ｍ2　建物面積 109.30ｍ2

杉並区善福寺4丁目　土地41坪超×LDK20帖超　限定3棟の間取り|C号棟　4LDK+SIC+WIC+パントリー+カースペース2台分　敷地面積 137.71ｍ2　建物面積 110.12ｍ2

価格: 1億4,000万円

間取り: 2LDK＋2S(納戸)

土地面積: 137.71㎡

所在地: 東京都杉並区善福寺４丁目

交通

西武新宿線「上石神井」駅徒歩12分

西武新宿線「上井草」駅徒歩23分

中央線「西荻窪」駅徒歩27分

建物面積: 109.30㎡

築年月: 2026年11月(予定)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
独立洗面台
浴室乾燥機

セールスポイント

「西武新宿線　上石神井駅」
緑豊かな住宅街とレトロな雰囲気の商店街が混在する、どこか懐かしい雰囲気の街。
駅周辺には、大小さまざまな公園が点在し、また河川も流れているので、川沿いを散策しながら自然を満喫できる住み心地のよいエリアです♪
アクセス面は、西武新宿駅まで乗り換えなしで約15分と快適アクセスも嬉しいですね♪

ポイント

駐車２台可　 LDK20帖以上　前道６ｍ以上　オープンキッチン　パントリー

担当者のコメント

NOTOYAMA 能登山　

土地41坪超♪LDK20帖超♪開放的な前面道路が嬉しいこちらの住まいはいかがでしょか。ゆとりの敷地にゆとりの建物♪多様な収納が魅力的な4LDKタイプの誕生です♪家族の笑顔がますます増えるLDKが主役のこちらの邸宅で、大満足ライフを満喫してみませんか。是非一度、実際に現地をご体感ください。

まずは電話でお問い合わせください。

現地見学会
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

時間外や平日もご見学可能です。お気軽にお問い合わせください。
直近の見学が難しい方も、お気軽にご連絡・ご相談ください。

「ご案内・ご予約」
ご自宅への送迎、駅での待ち合わせをご希望のお客様は事前にご連絡ください。

「その他のご相談もお気軽に」
不動産購入にあたり、まずは何から始めればよいのか…。
また、ご自身がいくらの物件を買えるのか。
多くのお客様が不安に感じられることです。
当社ではファイナンシャルプランナーによる無料の相談会を行っております。
お客様、ひとりひとりにあった不動産購入に参考になるかと思います。
もちろん、不動産購入にいたらなくても手数料などは一切かかりません。
合わせてローン事前審査も気軽に行えます。

「資金計画・住宅ローンのご相談」
・私たちっていくらの家が買えるの。
・賃貸のまま、それとも購入したほうがいい。
・今すぐ買う、それとも頭金をためてから。
・家は欲しいとは思うもののまずは自分たちのライフプランを明確にしたい・・・
・マイホーム購入には物件価格とは別にどれくらいのお金が必要なの。
・貯蓄がありません・・・　などなど

「キッズスペースもご用意しております」
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ等キッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

「駐車場がございます」
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。
なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

基本情報

販売戸数: 3戸

総戸数: 3戸

間取り / 詳細: 2LDK＋2S(納戸)
S 20.0帖/5.7帖/S 5.2帖
SIC　WIC　パントリー　ロフト3.0帖

向き: -

建物面積(坪数): 109.30㎡(33.06坪)

土地面積(坪数): 137.71㎡(41.65坪)

建ぺい率 / 容積率: 40%/80%

築年月: 2026年11月(予定)

駐車場 / 月額: 有(2台) / -

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: -

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種低層住居専用

地目 / 地勢: - / -

接道状況: -(東公道 8.1m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: 3区画/3区画

現況: 未完成

その他 法令上の制限: 高度地区/準防火地域/最低敷地面積80ｍ2

取引態様: 仲介

引渡し: 相談

取引条件の 有効期限: 2026年09月08日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / バリアフリー / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / ロフト付き / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / 駐車2台可 / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / コンロ３口 / オープンキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / 床暖房 / ウォークインクロゼット / ウォークインシューズクロゼット / 食品庫 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 宅配ボックス / 複層ガラス / 南向き

設備(その他)

その他

物件番号: 106881969

管理コード: -

建築確認番号: 第KBI-YKH26-11-0632号

情報更新日: 2026年08月25日

次回更新予定日: 2026年09月08日

取扱会社

株式会社マトリックスホーム
東京都練馬区田柄１丁目１６－６
TEL:0120-94-0001
東京都知事 (1) 第112689号
公益社団法人　全日本不動産協会会員
公益社団法人　首都圏不動産公正取引協議会加盟
公益社団法人　不動産保証協会会員

備考: 専門知識がないからと不動産探しの疑問や不安をそのままにしていませんか。
当社はお客様に納得、そしてご満足いただけるよう丁寧なアドバイスを心がけております。
住みよい環境をお探しならば当社にお任せください。たくさんの不動産の中から、お客様に合った住宅をご紹介いたします。
是非、お気軽にお問い合わせください。