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杉並区下井草1丁目　シンプル邸宅　限定1棟

5,780万円

東京都杉並区下井草１丁目

西武新宿線「下井草」駅徒歩9分

西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩16分

中央線「阿佐ケ谷」駅徒歩22分

【外観パース】

杉並区下井草1丁目　シンプル邸宅　限定1棟の間取り|1LDK+小屋裏収納(固定階段式)+カースペース　敷地面積 46.40ｍ2　建物面積 46.12ｍ2

価格: 5,780万円

間取り: 1LDK

土地面積: 46.40㎡

所在地: 東京都杉並区下井草１丁目

交通

西武新宿線「下井草」駅徒歩9分

西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩16分

中央線「阿佐ケ谷」駅徒歩22分

建物面積: 46.12㎡

築年月: 2026年8月(予定)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
独立洗面台
浴室乾燥機

セールスポイント

「西武新宿線　下井草駅」
都心にほど近い好立地でありながら、静かで落ち着いた雰囲気の街。
駅周辺には商店街やスーパーが充実していて、日々のお買物も大変便利♪
また、西武新宿駅まで乗り換えなしで約17分、都内主要駅へのアクセスも良好です♪

ポイント

ジェットバス　床暖房　エコジョーズ　屋根裏収納

担当者のコメント

OHASHI 　大橋

省スペースで多機能化を重視したこちらの邸宅はいかがでしょうか。限られた空間を効率的に活用し、高い満足度を得られるコンパクト邸宅♪床暖房やジェットバスなど、快適性にも優れた1邸♪無駄を省いたこちらの住まいで、満足ライフを満喫してみませんか。是非一度、実際に現地をご体感ください。

まずは電話でお問い合わせください。

現地見学会
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

時間外や平日もご見学可能です。お気軽にお問い合わせください。
直近の見学が難しい方も、お気軽にご連絡・ご相談ください。

「ご案内・ご予約」
ご自宅への送迎、駅での待ち合わせをご希望のお客様は事前にご連絡ください。

「その他のご相談もお気軽に」
不動産購入にあたり、まずは何から始めればよいのか…。
また、ご自身がいくらの物件を買えるのか。
多くのお客様が不安に感じられることです。
当社ではファイナンシャルプランナーによる無料の相談会を行っております。
お客様、ひとりひとりにあった不動産購入に参考になるかと思います。
もちろん、不動産購入にいたらなくても手数料などは一切かかりません。
合わせてローン事前審査も気軽に行えます。

「資金計画・住宅ローンのご相談」
・私たちっていくらの家が買えるの。
・賃貸のまま、それとも購入したほうがいい。
・今すぐ買う、それとも頭金をためてから。
・家は欲しいとは思うもののまずは自分たちのライフプランを明確にしたい・・・
・マイホーム購入には物件価格とは別にどれくらいのお金が必要なの。
・貯蓄がありません・・・　などなど

「キッズスペースもご用意しております」
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ等キッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

「駐車場がございます」
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。
なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

基本情報

販売戸数: 1戸

総戸数: 1戸

間取り / 詳細: 1LDK
小屋裏収納(固定階段式)4.5帖

向き: -

建物面積(坪数): 46.12㎡(13.95坪)

土地面積(坪数): 46.40㎡(14.03坪)

建ぺい率 / 容積率: 50%/100%

築年月: 2026年8月(予定)

駐車場 / 月額: 有(1台) / -

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: -

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種低層住居専用

地目 / 地勢: - / -

接道状況: -(西公道 5.4m 間口 6.6m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: 1区画/1区画

現況: 未完成

その他 法令上の制限: 高度地区/準防火地域/最低敷地面積70ｍ2

取引態様: 仲介

引渡し: 相談

取引条件の 有効期限: 2026年08月27日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / 床暖房 / 屋根裏収納 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス

設備(その他)

その他

物件番号: 103672169

管理コード: -

建築確認番号: 第SJK-KX265602240号

情報更新日: 2026年08月13日

次回更新予定日: 2026年08月27日

取扱会社

株式会社マトリックスホーム
東京都練馬区田柄１丁目１６－６
TEL:0120-94-0001
東京都知事 (1) 第112689号
公益社団法人　全日本不動産協会会員
公益社団法人　首都圏不動産公正取引協議会加盟
公益社団法人　不動産保証協会会員

備考: 専門知識がないからと不動産探しの疑問や不安をそのままにしていませんか。
当社はお客様に納得、そしてご満足いただけるよう丁寧なアドバイスを心がけております。
住みよい環境をお探しならば当社にお任せください。たくさんの不動産の中から、お客様に合った住宅をご紹介いたします。
是非、お気軽にお問い合わせください。