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板橋区徳丸6丁目　生活快適エリア　整形地×建築条件なし　限定1区画

6,499万円

東京都板橋区徳丸６丁目

東武東上線「東武練馬」駅徒歩13分

都営三田線「高島平」駅徒歩24分

都営三田線「西台」駅徒歩27分

【外観】

板橋区徳丸6丁目　生活快適エリア　整形地×建築条件なし　限定1区画の前面道路含む現地写真

板橋区徳丸6丁目　生活快適エリア　整形地×建築条件なし　限定1区画の土地図|素地価格 6,199万円（ブロック・整地なし）、造成後価格 6,499万円（上下水道引込・ブロック・整地あり）

価格: 6,499万円

坪単価: 246.36万円(26.38坪)

所在地: 東京都板橋区徳丸６丁目

交通

東武東上線「東武練馬」駅徒歩13分

都営三田線「高島平」駅徒歩24分

都営三田線「西台」駅徒歩27分

土地面積(坪数): 87.21㎡(26.38坪)

建ぺい率 / 容積率: 60% / 200%

セールスポイント

「東武東上線　東武練馬駅」
商店街が広がり、人も多く賑わった雰囲気の東武練馬駅周辺。
個人店やローカルならではの渋い飲食店が多くあるので、飲み食べ歩きスポットとしても魅力的な街です♪
また、電車の本数が多く池袋駅まで約15分と、通勤通学時に大変便利な立地です♪

ポイント

更地渡し　建築条件なし　整形地　前面棟無

担当者のコメント

NOTOYAMA 能登山　

生活利便施設充実♪どの世代の方も、快適×便利に暮らせるこちらの立地はいかがでしょうか。お買い物施設や子育て環境が整った魅力的な住環境♪建築条件なしですので、お好みのメーカーさんやプランで建築が可能です♪素地と造成後の選択も可能です♪是非一度、実際に現地をご体感ください。

まずは電話でお問い合わせください。

現地見学会
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

時間外や平日もご見学可能です。お気軽にお問い合わせください。
直近の見学が難しい方も、お気軽にご連絡・ご相談ください。

「ご案内・ご予約」
ご自宅への送迎、駅での待ち合わせをご希望のお客様は事前にご連絡ください。

「その他のご相談もお気軽に」
不動産購入にあたり、まずは何から始めればよいのか…。
また、ご自身がいくらの物件を買えるのか。
多くのお客様が不安に感じられることです。
当社ではファイナンシャルプランナーによる無料の相談会を行っております。
お客様、ひとりひとりにあった不動産購入に参考になるかと思います。
もちろん、不動産購入にいたらなくても手数料などは一切かかりません。
合わせてローン事前審査も気軽に行えます。

「資金計画・住宅ローンのご相談」
・私たちっていくらの家が買えるの。
・賃貸のまま、それとも購入したほうがいい。
・今すぐ買う、それとも頭金をためてから。
・家は欲しいとは思うもののまずは自分たちのライフプランを明確にしたい・・・
・マイホーム購入には物件価格とは別にどれくらいのお金が必要なの。
・貯蓄がありません・・・　などなど

「キッズスペースもご用意しております」
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ等キッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

「駐車場がございます」
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。
なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

基本情報

販売区画数: 1区画

総区画数: 1区画

土地面積(坪数): 87.21㎡(26.38坪)

坪単価: 246.36万円

私道負担面積 割合: 1.28㎡

セットバック: 要 1.28㎡

建ぺい率 / 容積率: 60% / 200%

高圧線下面積: -

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

地目: 宅地

地勢: -

造成工事 完了予定: -

土地権利: 所有権

建築条件: -

都市計画: 市街化区域

用途地域: 第一種中高層住居専用

接道状況: -(北私道 4.0m 間口 8.1m)

国土法届出要否: 不要

最適用途: -

その他 法令上の制限: 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法/高度地区/準防火地域/東京都板橋区景観条例　日影規制

取引態様: 仲介

現況: -

引渡条件: -

引渡時期: 相談

開発許可番号: -

取引条件の 有効期限: 2026年08月16日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水

設備(その他)

その他

物件番号: 104301399

管理コード: -

情報更新日: 2026年08月02日

次回更新予定日: 2026年08月16日

取扱会社

株式会社マトリックスホーム
東京都練馬区田柄１丁目１６－６
TEL:0120-94-0001
東京都知事 (1) 第112689号
公益社団法人　全日本不動産協会会員
公益社団法人　首都圏不動産公正取引協議会加盟
公益社団法人　不動産保証協会会員

備考: 専門知識がないからと不動産探しの疑問や不安をそのままにしていませんか。
当社はお客様に納得、そしてご満足いただけるよう丁寧なアドバイスを心がけております。
住みよい環境をお探しならば当社にお任せください。たくさんの不動産の中から、お客様に合った住宅をご紹介いたします。
是非、お気軽にお問い合わせください。