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不動産の売却・無料査定募集中です！

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10月金利更新！主要銀行住宅ローン最新情報
（2026年10月借入、変動金利の場合）
マトリックスホーム提携住宅ローン　
事前審査無料！

【2026年10月の住宅ローンの主な動き】

1. 10月から変動・固定ともに金利が上昇

10月より、みずほ銀行、三井住友信託銀行、りそな銀行の大手3行が住宅ローンの「変動型金利」を引き上げました。これは今年6月の日本銀行による利上げを反映したものです。9月に先行して引き上げを実施した三菱UFJ銀行と三井住友銀行を含め、大手5行の変動型（最優遇金利）は平均1.389%となり、前月より0.234%上昇しました。

また、一定期間金利が変わらない「固定型金利」についても、大手5行すべてが10月に引き上げを実施します。代表的な10年固定型の最優遇金利は5行平均で4.104%となり、こちらも前月比で0.318%上がっています。


2.今後の金利はどうなる？

住宅ローンの変動金利は「短期プライムレート」を基準としており、日銀の政策金利の影響を強く受けます。日銀は9月にも追加の利上げを行っており、大手各行はこれを受けて11月に短期プライムレートを見直す予定です。

この影響が実際のローン金利に反映されるには少し時間がかかるため、今年12月から来春にかけて、変動型金利はさらに上昇していく見通しとなっています。


・みずほ銀行：最優遇金利1.275%

・三井住友信託銀行：最優遇金利1.700%

・りそな銀行：最優遇金利1.25%　※1 条件あり

・三井住友銀行：最優遇金利1.525%

・三菱UFJ銀行：最優遇金利1.195%

・住信SBI銀行：最優遇金利1.60%　※2 条件あり

・auじぶん銀行：最優遇金利1.630%　※3 条件あり


※1　以下の条件を満たす場合、金利引下となります。
①下記3つの条件を全て満たす方 ・りそな住宅ローン事前審査WEB申込 ・りそな住宅ローンマイページによる正式審査申込の利用 ・りそな住宅ローン電子契約サービスの利用（非対面電子契約、店頭電子契約いずれも可） ②下記のうちいずれか一つをご利用いただける方 ・給与振込 ・りそなデビットカード〈プレミアム〉のご契約 ・りそなクレジットカード〈クラブポイントプラス〉JCBゴールドのご契約
※2　住信SBI銀行　物件価格に対してお借入金額が物件価格の80%以下の場合
※3 auじぶん銀行（ローン実行時50歳以下、auモバイル割・じぶんでんき割）の場合。物件価格に対してお借入金額が物件価格の80%以下の場合。
※審査結果によっては上記の金利と異なる場合があります。
※詳しくは営業担当までお問い合わせください。

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9月24日(木)、臨時休業のお知らせ

シルバーウィーク中はたくさんのお問い合わせ、ご内覧ありがとうございました！本日9/24(木)は休業とさせていただきます。本日いただいたお問い合わせは明日以降順次対応します。...

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シルバーウィークも営業します！

9/19(土)～9/23(水)のシルバーウィークも元気に営業しております！物件のお問い合わせ、ご内覧、不動産査定などなど、お気軽にご相談ください！※9/24(木)は休業とさせていただきます。株式会社マ...

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採用情報 募集職種 不動産の仕入れ営業 仕事内容 自ら仕入れた土地をプロデュース 大きなやりがいと利益10%の高インセンティ...
9月金利更新！主要銀行住宅ローン最新情報
（2026年9月借入、変動金利の場合）
マトリックスホーム提携住宅ローン　
事前審査無料！

【2026年9月の住宅ローンの主な動き】

1.主力の「変動金利」に足並みの乱れ（大手2行が+0.25%先行引き上げ）

日銀の政策金利引き上げを受け、主力である変動金利の基準金利（店頭金利）を0.25%引き上げる動きが先行して発生しました。

  • 引き上げ（2行）： 三菱UFJ銀行、三井住友銀行
  • 据え置き（3行）： みずほ銀行、りそな銀行、三井住友信託銀行

2.「10年固定型」は大手5行が引き上げ（継続した長期借入金利の上昇）

長期金利の上昇をダイレクトに反映する「10年固定型」は、大手5行すべてが揃って最優遇金利を引き上げました。

  • 傾向： 市場の金利上昇観測を背景に、固定型は変動型に先駆けて上昇幅が拡大しています。
  • 最優遇金利水準： 各行とも年3%台半ば〜4%台前半まで水準が切り上がっています。

・みずほ銀行：最優遇金利1.025%

・三井住友信託銀行：最優遇金利1.080%

・りそな銀行：最優遇金利0.95%　※1 条件あり

・三井住友銀行：最優遇金利1.525%

・三菱UFJ銀行：最優遇金利1.195%

・住信SBI銀行：最優遇金利1.20%　※2 条件あり

・auじぶん銀行：最優遇金利0.984%　※3 条件あり


※1　以下の条件を満たす場合、金利引下となります。
①下記3つの条件を全て満たす方 ・りそな住宅ローン事前審査WEB申込 ・りそな住宅ローンマイページによる正式審査申込の利用 ・りそな住宅ローン電子契約サービスの利用（非対面電子契約、店頭電子契約いずれも可） ②下記のうちいずれか一つをご利用いただける方 ・給与振込 ・りそなデビットカード〈プレミアム〉のご契約 ・りそなクレジットカード〈クラブポイントプラス〉JCBゴールドのご契約
※2　住信SBI銀行　環境配慮型住宅の購入、または、物件価格に対してお借入金額が物件価格の80%以下の場合
※3 auじぶん銀行（ローン実行時50歳以下、au回線・じぶんでんき・J:COM NETまたはコミュファ光・J:COM TVをセットでご契約）の場合。物件価格に対してお借入金額が物件価格の80%以下の場合。
※審査結果によっては上記の金利と異なる場合があります。
※詳しくは営業担当までお問い合わせください。

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