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板橋区小茂根2丁目　22.5帖LDK×屋上×2台駐車　大型邸宅

板橋区小茂根2丁目　22.5帖LDK×屋上×2台駐車　大型邸宅

7月28日値下げ

9,999万円

東京都板橋区小茂根２丁目

有楽町線「小竹向原」駅徒歩15分

副都心線「小竹向原」駅徒歩15分

東武東上線「ときわ台」駅徒歩14分

【外観】

板橋区小茂根2丁目　22.5帖LDK×屋上×2台駐車　大型邸宅の間取り|3(4)LDK+S+土間収納+WIC+屋上ルーフバルコニー+カースペース2台分　敷地面積 80.91ｍ2(車庫・駐輪場部分 14.48ｍ2含む)　建物面積 142.96ｍ2

板橋区小茂根2丁目　22.5帖LDK×屋上×2台駐車　大型邸宅の前面道路含む現地写真

価格: 9,999万円

間取り: 3LDK＋S(納戸)

土地面積: 80.91㎡

所在地: 東京都板橋区小茂根２丁目

交通

有楽町線「小竹向原」駅徒歩15分

副都心線「小竹向原」駅徒歩15分

東武東上線「ときわ台」駅徒歩14分

建物面積: 142.96㎡

築年月: 2026年4月(予定)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
独立洗面台
浴室乾燥機

セールスポイント

「東京メトロ有楽町線・副都心線　小竹向原駅」
落ち着いた雰囲気が特徴の小竹向原駅周辺。
有楽町線と副都心線が利用でき、池袋駅まで直通約5分、渋谷駅まで直通約16分♪
乗り換えなしでアクセスできるのが嬉しいですね♪

ポイント

LDK20帖以上　前道６ｍ以上　床暖房　ウォークインシューズクロゼット　屋上

担当者のコメント

YOKOYAMA 　横山

魅力たっぷり♪大型LDKに多様な収納、屋上ルーフバルコニーも魅力的なこちらの大型邸宅はいかがでしょうか。2階に水回りを集約した家事ラク動線♪広々22.5帖LDKは、3面採光で明るく暖かな幸せ家族空間です♪2駅複数路線利用可能♪都心へスムーズアクセスのこちらの邸宅で、至福のおウチ時間を満喫してみませんか。是非一度、実際に現地をご体感ください。

まずは電話でお問い合わせください。

現地見学会
日程／毎週土日祝
時間／10:00～19:00

時間外や平日もご見学可能です。お気軽にお問い合わせください。
直近の見学が難しい方も、お気軽にご連絡・ご相談ください。

「ご案内・ご予約」
ご自宅への送迎、駅での待ち合わせをご希望のお客様は事前にご連絡ください。

「その他のご相談もお気軽に」
不動産購入にあたり、まずは何から始めればよいのか…。
また、ご自身がいくらの物件を買えるのか。
多くのお客様が不安に感じられることです。
当社ではファイナンシャルプランナーによる無料の相談会を行っております。
お客様、ひとりひとりにあった不動産購入に参考になるかと思います。
もちろん、不動産購入にいたらなくても手数料などは一切かかりません。
合わせてローン事前審査も気軽に行えます。

「資金計画・住宅ローンのご相談」
・私たちっていくらの家が買えるの。
・賃貸のまま、それとも購入したほうがいい。
・今すぐ買う、それとも頭金をためてから。
・家は欲しいとは思うもののまずは自分たちのライフプランを明確にしたい・・・
・マイホーム購入には物件価格とは別にどれくらいのお金が必要なの。
・貯蓄がありません・・・　などなど

「キッズスペースもご用意しております」
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ等キッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

「駐車場がございます」
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。
なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

基本情報

販売戸数: 1戸

総戸数: 1戸

間取り / 詳細: 3LDK＋S(納戸)
LDK 22.5帖/S 5.5帖
土間収納 WIC 屋上ルーフバルコニー

向き: -

建物面積(坪数): 142.96㎡(43.24坪)

土地面積(坪数): 80.91㎡(24.47坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 2026年4月(予定)

駐車場 / 月額: 有(2台) / -

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 3階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: -

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種中高層住居専用

地目 / 地勢: - / -

接道状況: -(西公道 6.9m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: 1区画/1区画

現況: 未完成

その他 法令上の制限: 高度地区/準防火地域/新たな防火規制区域

取引態様: 仲介

引渡し: 相談

取引条件の 有効期限: 2026年08月16日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 眺望良好 / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / ２面バルコニー / ビルトガレージ / 駐車2台可 / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / コンロ３口 / オープンキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / 床暖房 / ウォークインクロゼット / ウォークインシューズクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / 南向き

設備(その他)

その他

物件番号: 100778115

管理コード: -

建築確認番号: 第KBI-YKH25-10-3122号

情報更新日: 2026年08月02日

次回更新予定日: 2026年08月16日

取扱会社

株式会社マトリックスホーム
東京都練馬区田柄１丁目１６－６
TEL:0120-94-0001
東京都知事 (1) 第112689号
公益社団法人　全日本不動産協会会員
公益社団法人　首都圏不動産公正取引協議会加盟
公益社団法人　不動産保証協会会員

備考: 専門知識がないからと不動産探しの疑問や不安をそのままにしていませんか。
当社はお客様に納得、そしてご満足いただけるよう丁寧なアドバイスを心がけております。
住みよい環境をお探しならば当社にお任せください。たくさんの不動産の中から、お客様に合った住宅をご紹介いたします。
是非、お気軽にお問い合わせください。