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練馬区下石神井2丁目　安心環境×小学校徒歩2分　全6区画

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練馬区下石神井2丁目　安心環境×小学校徒歩2分　全6区画

4,980万円

東京都練馬区下石神井２丁目

西武新宿線「上井草」駅徒歩9分

西武新宿線「井荻」駅徒歩18分

西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20分

【土地図】条件付き売地全6区画♪+200万円にて条件外し対応可能です♪

価格: 4,980万円

坪単価: 174.92万円(28.47坪)

所在地: 東京都練馬区下石神井２丁目

交通

西武新宿線「上井草」駅徒歩9分

西武新宿線「井荻」駅徒歩18分

西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20分

土地面積(坪数): 94.13㎡(28.47坪)

建ぺい率 / 容積率: 50% / 100%

セールスポイント

「西武新宿線　上井草駅」
自然豊かな大きな公園もあり、のどかで治安が良いエリア。
西武新宿駅まで各駅停車で約20分。鷺ノ宮駅で急行に乗り換えると時間の短縮が可能です♪
また、高田馬場駅で山手線に乗り換えれば、池袋方面や渋谷方面へも楽に移動ができます♪

ポイント

１種低層　更地渡し　平坦地　スーパーが近い　都市近郊

担当者のコメント

SAITO 　斎藤

小学校まで徒歩2分♪親子で安心のこちらの売地はいかがでしょうか。自然豊かな大きな公園も徒歩圏内♪生活・教育・医療施設が整った恵まれた周辺環境に誕生の全6区画です♪建築条件付きですが、お好みのメーカーさんで建築をご希望の方は、+200万円にて条件外し可能です♪是非一度、実際に現地をご体感ください。

まずは電話でお問い合わせください。

現地見学会
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

時間外や平日もご見学可能です。お気軽にお問い合わせください。
直近の見学が難しい方も、お気軽にご連絡・ご相談ください。

「ご案内・ご予約」
ご自宅への送迎、駅での待ち合わせをご希望のお客様は事前にご連絡ください。

「その他のご相談もお気軽に」
不動産購入にあたり、まずは何から始めればよいのか…。
また、ご自身がいくらの物件を買えるのか。
多くのお客様が不安に感じられることです。
当社ではファイナンシャルプランナーによる無料の相談会を行っております。
お客様、ひとりひとりにあった不動産購入に参考になるかと思います。
もちろん、不動産購入にいたらなくても手数料などは一切かかりません。
合わせてローン事前審査も気軽に行えます。

「資金計画・住宅ローンのご相談」
・私たちっていくらの家が買えるの。
・賃貸のまま、それとも購入したほうがいい。
・今すぐ買う、それとも頭金をためてから。
・家は欲しいとは思うもののまずは自分たちのライフプランを明確にしたい・・・
・マイホーム購入には物件価格とは別にどれくらいのお金が必要なの。
・貯蓄がありません・・・　などなど

「キッズスペースもご用意しております」
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ等キッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

「駐車場がございます」
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。
なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

基本情報

販売区画数: 4区画

総区画数: 6区画

土地面積(坪数): 94.13㎡(28.47坪)

坪単価: 174.92万円

私道負担面積 割合: -

セットバック: 要 7.91㎡

建ぺい率 / 容積率: 50% / 100%

高圧線下面積: -

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

地目: 宅地

地勢: -

造成工事 完了予定: -

土地権利: 所有権

建築条件: 有

都市計画: 市街化区域

用途地域: 第一種低層住居専用

接道状況: -(北西公道 5.4m)

国土法届出要否: 不要

最適用途: -

その他 法令上の制限: -

取引態様: 仲介

現況: -

引渡条件: -

引渡時期: 相談

開発許可番号: -

取引条件の 有効期限: 2026年09月07日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水

設備(その他)

その他

物件番号: 106854657

管理コード: -

情報更新日: 2026年08月24日

次回更新予定日: 2026年09月07日

取扱会社

株式会社マトリックスホーム
東京都練馬区田柄１丁目１６－６
TEL:0120-94-0001
東京都知事 (1) 第112689号
公益社団法人　全日本不動産協会会員
公益社団法人　首都圏不動産公正取引協議会加盟
公益社団法人　不動産保証協会会員

備考: 専門知識がないからと不動産探しの疑問や不安をそのままにしていませんか。
当社はお客様に納得、そしてご満足いただけるよう丁寧なアドバイスを心がけております。
住みよい環境をお探しならば当社にお任せください。たくさんの不動産の中から、お客様に合った住宅をご紹介いたします。
是非、お気軽にお問い合わせください。