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練馬区西大泉1丁目　南道路×陽当り良好　コンパクト邸宅

3,780万円

東京都練馬区西大泉１丁目

西武池袋線「保谷」駅徒歩17分

西武池袋線「大泉学園」駅徒歩19分

西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩41分

【外観】

練馬区西大泉1丁目　南道路×陽当り良好　コンパクト邸宅の間取り|2DK　敷地面積 45.78ｍ2　建物面積 44.54ｍ2

価格: 3,780万円

間取り: 2DK

土地面積: 45.78㎡

所在地: 東京都練馬区西大泉１丁目

交通

西武池袋線「保谷」駅徒歩17分

西武池袋線「大泉学園」駅徒歩19分

西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩41分

建物面積: 45.78㎡

築年月: 2025年6月(新築)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
独立洗面台
浴室乾燥機

セールスポイント

「西武池袋線　保谷駅」
23区内の便利さと、郊外の住みやすさの両方をもつ人気の街。
静かに暮らせて、かつ都心へのアクセスがいい魅力的な環境です。
西武池袋線のほか、新宿～渋谷～横浜まで行ける副都心線、飯田橋～有楽町～新木場まで行ける有楽町線と快適アクセスも嬉しいです。

ポイント

即引渡し可　宅配ボックス　省エネルギー対策　南面バルコニー

担当者のコメント

OHASHI 　大橋

堂々完成♪南道路に面したこちらの邸宅はいかがでしょうか。静かで落ち着いた住環境に誕生の快適コンパクト邸宅♪タイパ×コスパ×スぺパ重視のシンプル邸宅です。無駄を省いたこちらの快適コンパクト邸宅で、満足ライフを満喫してみませんか。是非一度、実際に現地をご体感ください。

まずは電話でお問い合わせください。

現地見学会
日程／毎週土日祝
時間／10:00～19:00

時間外や平日もご見学可能です。お気軽にお問い合わせください。
直近の見学が難しい方も、お気軽にご連絡・ご相談ください。

「ご案内・ご予約」
ご自宅への送迎、駅での待ち合わせをご希望のお客様は事前にご連絡ください。

「その他のご相談もお気軽に」
不動産購入にあたり、まずは何から始めればよいのか…。
また、ご自身がいくらの物件を買えるのか。
多くのお客様が不安に感じられることです。
当社ではファイナンシャルプランナーによる無料の相談会を行っております。
お客様、ひとりひとりにあった不動産購入に参考になるかと思います。
もちろん、不動産購入にいたらなくても手数料などは一切かかりません。
合わせてローン事前審査も気軽に行えます。

「資金計画・住宅ローンのご相談」
・私たちっていくらの家が買えるの。
・賃貸のまま、それとも購入したほうがいい。
・今すぐ買う、それとも頭金をためてから。
・家は欲しいとは思うもののまずは自分たちのライフプランを明確にしたい・・・
・マイホーム購入には物件価格とは別にどれくらいのお金が必要なの。
・貯蓄がありません・・・　などなど

「キッズスペースもご用意しております」
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ等キッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

「駐車場がございます」
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。
なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

基本情報

販売戸数: 1戸

総戸数: 1戸

間取り / 詳細: 2DK

向き: -

建物面積(坪数): 45.78㎡(13.84坪)

土地面積(坪数): 45.78㎡(13.84坪)

建ぺい率 / 容積率: 50%/100%

築年月: 2025年6月(新築)

駐車場 / 月額料金: 有(1台) -

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: 294.25㎡

セットバック: -

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種低層住居専用

地目 / 地勢: - / -

接道状況: -(南西私道 4.0m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: 1区画/1区画

現況: 完成済み

その他 法令上の制限: 景観法/高度地区/準防火地域/日影制限(4h-2.5h)地盤面からの高さ1.5ｍ、高さの最高限度10ｍ、土地区画整理事業を施行すべき区域(練馬大泉石神井付近)、景観区域区分、再開発促進地区(補助156

取引態様: 仲介

引渡し: 即時

取引条件の 有効期限: 2026年02月22日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 独立洗面台 / 床下収納 / TVモニタ付インターホン / 宅配ボックス / 複層ガラス

設備(その他)

その他

物件番号: 95896544

管理コード: -

建築確認番号: 第KBI-YKH24-10-2965号

情報更新日: 2026年02月08日

次回更新予定日: 2026年02月22日

取扱会社

株式会社マトリックスホーム
東京都練馬区田柄１丁目１６－６
TEL:0120-94-0001
東京都知事 (1) 第112689号
公益社団法人　全日本不動産協会会員
公益社団法人　首都圏不動産公正取引協議会加盟
公益社団法人　不動産保証協会会員

備考: 専門知識がないからと不動産探しの疑問や不安をそのままにしていませんか。
当社はお客様に納得、そしてご満足いただけるよう丁寧なアドバイスを心がけております。
住みよい環境をお探しならば当社にお任せください。たくさんの不動産の中から、お客様に合った住宅をご紹介いたします。
是非、お気軽にお問い合わせください。

※私道持分：294.25m² × 13,300/294,250有り