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＜LIBERi リーベリー＞練馬区小竹町2丁目　希少エリア　限定1棟

4月2日値下げ

8,490万円

東京都練馬区小竹町２丁目

有楽町線「小竹向原」駅徒歩4分

副都心線「小竹向原」駅徒歩4分

西武池袋線「江古田」駅徒歩9分

【外観】2026年3月撮影

＜LIBERi リーベリー＞練馬区小竹町2丁目　希少エリア　限定1棟の前面道路含む現地写真|2026年3月撮影

＜LIBERi リーベリー＞練馬区小竹町2丁目　希少エリア　限定1棟の間取り|2LDK+S+ロフト+車庫　敷地面積 68.92ｍ2　建物面積 69.76ｍ2

＜LIBERi リーベリー＞練馬区小竹町2丁目　希少エリア　限定1棟の居間・リビング

＜LIBERi リーベリー＞練馬区小竹町2丁目　希少エリア　限定1棟のバルコニー

＜LIBERi リーベリー＞練馬区小竹町2丁目　希少エリア　限定1棟の外観パース

＜LIBERi リーベリー＞練馬区小竹町2丁目　希少エリア　限定1棟のその他|＜LIBERi リーベリー＞はマトリックスオリジナルブランドです。

価格: 8,490万円

間取り: 2LDK＋S(納戸)

土地面積: 68.92㎡

所在地: 東京都練馬区小竹町２丁目

交通

有楽町線「小竹向原」駅徒歩4分

副都心線「小竹向原」駅徒歩4分

西武池袋線「江古田」駅徒歩9分

建物面積: 69.76㎡

築年月: 2026年3月(新築)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
独立洗面台
浴室乾燥機

セールスポイント

「東京メトロ有楽町線・副都心線　小竹向原駅」
落ち着いた雰囲気が魅力的な小竹向原駅。
有楽町線と副都心線が乗り入れていて、池袋駅まで直通約5分、渋谷駅までは直通約16分と、乗り換えなしでスムーズにアクセスできる便利な駅です。

ポイント

LDK15帖以上　ロフト　省エネ給湯器　床暖房

担当者のコメント

YOKOYAMA 　横山

魅力的な立地と、快適な暮らしが叶うこちらの邸宅はいかがでしょうか。穏やかな住宅エリアながら、複数路線利用可能な便利な立地♪ご家族みんなの、快適×豊かな暮しが叶います♪固定階段式の5.5帖大型ロフトも完備した3LDKタイプ。利便性と緑が共存するこちらの街で、満足ライフを満喫してみませんか。是非一度、実際に現地をご覧になってみてください。

まずは電話でお問い合わせください。

現地見学会
日程／毎週土日祝
時間／10:00～19:00

時間外や平日もご見学可能です。お気軽にお問い合わせください。
直近の見学が難しい方も、お気軽にご連絡・ご相談ください。

「ご案内・ご予約」
ご自宅への送迎、駅での待ち合わせをご希望のお客様は事前にご連絡ください。

「その他のご相談もお気軽に」
不動産購入にあたり、まずは何から始めればよいのか…。
また、ご自身がいくらの物件を買えるのか。
多くのお客様が不安に感じられることです。
当社ではファイナンシャルプランナーによる無料の相談会を行っております。
お客様、ひとりひとりにあった不動産購入に参考になるかと思います。
もちろん、不動産購入にいたらなくても手数料などは一切かかりません。
合わせてローン事前審査も気軽に行えます。

「資金計画・住宅ローンのご相談」
・私たちっていくらの家が買えるの。
・賃貸のまま、それとも購入したほうがいい。
・今すぐ買う、それとも頭金をためてから。
・家は欲しいとは思うもののまずは自分たちのライフプランを明確にしたい・・・
・マイホーム購入には物件価格とは別にどれくらいのお金が必要なの。
・貯蓄がありません・・・　などなど

「キッズスペースもご用意しております」
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ等キッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

「駐車場がございます」
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。
なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

基本情報

販売戸数: 1戸

総戸数: 1戸

間取り / 詳細: 2LDK＋S(納戸)
S 6.9帖
ロフト 5.5帖

向き: -

建物面積(坪数): 69.76㎡(21.1坪)

土地面積(坪数): 68.92㎡(20.84坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/150%

築年月: 2026年3月(新築)

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: -

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種低層住居専用/第一種中高層住居専用

地目 / 地勢: - / -

接道状況: -(西公道 4.0m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: -

総区画数 / 販売区画数: 1区画/1区画

現況: 完成済み

その他 法令上の制限: 高度地区/準防火地域

取引態様: 仲介

引渡し: 相談

取引条件の 有効期限: 2026年04月26日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / バリアフリー / カードキー / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / ロフト付き / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / 床暖房 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス

設備(その他)

その他

物件番号: 97190699

管理コード: -

建築確認番号: 第BNV確済25-532号

情報更新日: 2026年04月12日

次回更新予定日: 2026年04月26日

取扱会社

株式会社マトリックスホーム
東京都練馬区田柄１丁目１６－６
TEL:0120-94-0001
東京都知事 (1) 第112689号
公益社団法人　全日本不動産協会会員
公益社団法人　首都圏不動産公正取引協議会加盟
公益社団法人　不動産保証協会会員

備考: 専門知識がないからと不動産探しの疑問や不安をそのままにしていませんか。
当社はお客様に納得、そしてご満足いただけるよう丁寧なアドバイスを心がけております。
住みよい環境をお探しならば当社にお任せください。たくさんの不動産の中から、お客様に合った住宅をご紹介いたします。
是非、お気軽にお問い合わせください。