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練馬区桜台6丁目　利便と自然　角地×駅チカ　限定1棟

9,499万円

東京都練馬区桜台６丁目

有楽町線「氷川台」駅徒歩5分

副都心線「氷川台」駅徒歩5分

西武池袋線「桜台」駅徒歩18分

【外観パース】

練馬区桜台6丁目　利便と自然　角地×駅チカ　限定1棟の間取り|4LDK+ビルトイン車庫　敷地面積 59.35ｍ2　建物面積 104.95ｍ2(車庫部分 14.49ｍ2含む)

価格: 9,499万円

間取り: 4LDK

土地面積: 59.35㎡

所在地: 東京都練馬区桜台６丁目

交通

有楽町線「氷川台」駅徒歩5分

副都心線「氷川台」駅徒歩5分

西武池袋線「桜台」駅徒歩18分

建物面積: 104.95㎡

築年月: 2026年5月(予定)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
独立洗面台
浴室乾燥機

セールスポイント

「東京メトロ有楽町線・副都心線　氷川台駅」
昔ながらの素朴な街並みに、高い利便性を兼ね備えたエリア♪
治安が良く、自然も感じられるのどかな住宅街です。
公園や神社など、お散歩におすすめのスポットが多くあるのも嬉しいですね♪
さらに、石神井川沿いでは春にお花見も楽しめます♪

ポイント

LDK18帖以上　３面採光　前道６ｍ以上　角地　オープンキッチン

担当者のコメント

OHASHI 　大橋

桜台駅徒歩5分♪快適便利かつ、開放的なロケーションのこちらの邸宅はいかがでしょうか。ゆったりとした時間が流れる魅力的な住環境♪2階に配したLDKは、3面採光の広々18帖。眺望良好の3階建4LDKです♪角地ならではの特別感と、駅チカならではの豊かさを是非味わってください♪

まずは電話でお問い合わせください。

現地見学会
日程／毎週土日祝
時間／10:00～19:00

時間外や平日もご見学可能です。お気軽にお問い合わせください。
直近の見学が難しい方も、お気軽にご連絡・ご相談ください。

「ご案内・ご予約」
ご自宅への送迎、駅での待ち合わせをご希望のお客様は事前にご連絡ください。

「その他のご相談もお気軽に」
不動産購入にあたり、まずは何から始めればよいのか…。
また、ご自身がいくらの物件を買えるのか。
多くのお客様が不安に感じられることです。
当社ではファイナンシャルプランナーによる無料の相談会を行っております。
お客様、ひとりひとりにあった不動産購入に参考になるかと思います。
もちろん、不動産購入にいたらなくても手数料などは一切かかりません。
合わせてローン事前審査も気軽に行えます。

「資金計画・住宅ローンのご相談」
・私たちっていくらの家が買えるの。
・賃貸のまま、それとも購入したほうがいい。
・今すぐ買う、それとも頭金をためてから。
・家は欲しいとは思うもののまずは自分たちのライフプランを明確にしたい・・・
・マイホーム購入には物件価格とは別にどれくらいのお金が必要なの。
・貯蓄がありません・・・　などなど

「キッズスペースもご用意しております」
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ等キッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

「駐車場がございます」
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。
なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

基本情報

販売戸数: 1戸

総戸数: 1戸

間取り / 詳細: 4LDK

向き: -

建物面積(坪数): 104.95㎡(31.74坪)

土地面積(坪数): 59.35㎡(17.95坪)

建ぺい率 / 容積率: 50%/150%

築年月: 2026年5月(予定)

駐車場 / 月額料金: 有(1台) -

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 3階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: 9.59㎡
私道負担割合 : 1/1

セットバック: -

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種中高層住居専用

地目 / 地勢: - / -

接道状況: -(東公道 6.0m)(北 4.0m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: 1区画/1区画

現況: 未完成

その他 法令上の制限: 高度地区/準防火地域/最低敷地面積 80ｍ2 日影規制(二)3h-2h/4m

取引態様: 仲介

引渡し: 相談

取引条件の 有効期限: 2026年02月22日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 眺望良好 / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / ２面バルコニー / ビルトガレージ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / コンロ３口 / オープンキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / 床暖房 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス

設備(その他)

その他

物件番号: 100682364

管理コード: -

建築確認番号: 第KBI-YKH25-10-3023号

情報更新日: 2026年02月08日

次回更新予定日: 2026年02月22日

取扱会社

株式会社マトリックスホーム
東京都練馬区田柄１丁目１６－６
TEL:0120-94-0001
東京都知事 (1) 第112689号
公益社団法人　全日本不動産協会会員
公益社団法人　首都圏不動産公正取引協議会加盟
公益社団法人　不動産保証協会会員

備考: 専門知識がないからと不動産探しの疑問や不安をそのままにしていませんか。
当社はお客様に納得、そしてご満足いただけるよう丁寧なアドバイスを心がけております。
住みよい環境をお探しならば当社にお任せください。たくさんの不動産の中から、お客様に合った住宅をご紹介いたします。
是非、お気軽にお問い合わせください。