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西東京市下保谷1丁目　南道路の新築分譲住宅全3棟

4,780万円

東京都西東京市下保谷１丁目

西武池袋線「保谷」駅徒歩13分

西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩21分

西武新宿線「東伏見」駅徒歩32分

【完成予想図】完成予想図

西東京市下保谷1丁目　南道路の新築分譲住宅全3棟の区画図|ゆとりある前面道路♪角地含む全3棟の誕生です♪

西東京市下保谷1丁目　南道路の新築分譲住宅全3棟の間取り|A号棟　2SLDK+ビルトイン車庫　敷地面積 52.57ｍ2　建物面積 93.90ｍ2(車庫面積10.53㎡含む)　販売価格4,980万円

西東京市下保谷1丁目　南道路の新築分譲住宅全3棟の間取り|B号棟　2SLDK+ビルトイン車庫　敷地面積 52.58ｍ2　建物面積 99.12ｍ2(車庫面積12.15㎡含む)　販売価格4,780万円

西東京市下保谷1丁目　南道路の新築分譲住宅全3棟の間取り|C号棟　1LDK+2S+ビルトイン車庫　敷地面積 52.57ｍ2　建物面積 99.74ｍ2(車庫面積11.34㎡含む) 販売価格4,780万円

価格: 4,780万円

間取り: 2LDK＋S(納戸)

土地面積: 52.58㎡

所在地: 東京都西東京市下保谷１丁目

交通

西武池袋線「保谷」駅徒歩13分

西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩21分

西武新宿線「東伏見」駅徒歩32分

建物面積: 99.12㎡

築年月: 2026年1月(予定)

物件の特徴

バストイレ別
カウンターキッチン
浴室乾燥機

セールスポイント

「西武池袋線　保谷駅」
23区の便利さと郊外の住み心地、どちらも兼ね備えてる保谷駅周辺。
静かに暮らせて、かつ都心へのアクセスがいい魅力的な環境です。
西武池袋線のほか、新宿～渋谷～横浜まで行ける副都心線、飯田橋～有楽町～新木場まで行ける有楽町線と快適アクセスも嬉しいです。

ポイント

角地　前道６ｍ以上　　整形地

担当者のコメント

YOKOYAMA 　横山

南5ｍ公道面♪開放的な角地含むこちらの新築戸建はいかがでしょうか。静かで落ち着いた周辺環境ながら、生活利便施設が整った暮らしやすい立地♪小学校まで徒歩3分とお子様も安心の環境です♪穏やかな街並みの保谷エリアで快適ライフを満喫してみませんか。是非一度、実際に現地をご体感ください。

まずは電話でお問い合わせください。

現地見学会
日程／毎週土日祝
時間／10:00～19:00

時間外や平日もご見学可能です。お気軽にお問い合わせください。
直近の見学が難しい方も、お気軽にご連絡・ご相談ください。

「ご案内・ご予約」
ご自宅への送迎、駅での待ち合わせをご希望のお客様は事前にご連絡ください。

「その他のご相談もお気軽に」
不動産購入にあたり、まずは何から始めればよいのか…。
また、ご自身がいくらの物件を買えるのか。
多くのお客様が不安に感じられることです。
当社ではファイナンシャルプランナーによる無料の相談会を行っております。
お客様、ひとりひとりにあった不動産購入に参考になるかと思います。
もちろん、不動産購入にいたらなくても手数料などは一切かかりません。
合わせてローン事前審査も気軽に行えます。

「資金計画・住宅ローンのご相談」
・私たちっていくらの家が買えるの。
・賃貸のまま、それとも購入したほうがいい。
・今すぐ買う、それとも頭金をためてから。
・家は欲しいとは思うもののまずは自分たちのライフプランを明確にしたい・・・
・マイホーム購入には物件価格とは別にどれくらいのお金が必要なの。
・貯蓄がありません・・・　などなど

「キッズスペースもご用意しております」
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ等キッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

「駐車場がございます」
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。
なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

基本情報

販売戸数: 3戸

総戸数: 3戸

間取り / 詳細: 2LDK＋S(納戸)
S 6.3帖 1室

向き: -

建物面積(坪数): 99.12㎡(29.98坪)

土地面積(坪数): 52.58㎡(15.90坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 2026年1月(予定)

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 3階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: -

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種中高層住居専用/準住居

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: -(南西公道 5.0m)(南東公道 9.5m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: 3区画/3区画

現況: 未完成

その他 法令上の制限: 高度地区/準防火地域

取引態様: 仲介

引渡し: 相談

取引条件の 有効期限: 2026年02月01日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / ビルトガレージ / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 床暖房 / 複層ガラス

設備(その他)

その他

物件番号: 94563951

管理コード: -

建築確認番号: 第SJK-KX255617260号

情報更新日: 2026年01月18日

次回更新予定日: 2026年02月01日

取扱会社

株式会社マトリックスホーム
東京都練馬区田柄１丁目１６－６
TEL:0120-94-0001
東京都知事 (1) 第112689号
公益社団法人　全日本不動産協会会員
公益社団法人　首都圏不動産公正取引協議会加盟
公益社団法人　不動産保証協会会員

備考: 専門知識がないからと不動産探しの疑問や不安をそのままにしていませんか。
当社はお客様に納得、そしてご満足いただけるよう丁寧なアドバイスを心がけております。
住みよい環境をお探しならば当社にお任せください。たくさんの不動産の中から、お客様に合った住宅をご紹介いたします。
是非、お気軽にお問い合わせください。